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【問題】
農地を一時的に資材置場に転用する場合は、いかなる場合であってもあらかじめ農業委員会に届出をすれば、農地法第４条第１項又は同法第５条第１項の許可を受ける必要はない。

 

【解答】
×

農地を一時的に資材置場にする　＝　農地の一時的に転用　→　許可が必要

【解説】

「一時的に資材置場する場合」であっても、「転用」とみなされます。したがって、原則、４条許可や５条許可（権利移動もする場合）が必要です。

したがって、本問は「いかなる場合であっても」という記述が誤りです。

本問が市街化区域外の農地であればどうなりますか？

→原則どおり、許可が必要です。

では、市街化区域内の農地であればどうなりますか？

→あらかじめ農業委員会に届出をすれば許可不要となります。

農地法の許可権者の違い

■市街化区域の特例についての考え方

市街化区域はそもそも市街化を図る区域なので、言い換えると、「ドンドン建物を建てていく区域」とも言えます。

そのため、市街化区域内で転用（農地を宅地に）するということは、この市街化区域の目的に即しています。

したがって、許可までは必要なく、届出だけで足りるというように規制を緩和しています。

単に権利移動する場合の３条については「転用」はしないので、市街化区域の目的（ドンドン建物を建てていく区域）とは関係ありません。

したがって、市街化区域の特例はないわけです。