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【問題】
５階建てで延べ面積が１，０００㎡の共同住宅の所有者は、当該共同住宅の敷地、構造及び建築設備について、定期的に一級建築士等に調査させなければならず、調査を担当した一級建築士等は、その結果を特定行政庁に報告しなければならない。

 

【解答】
×

200㎡を超える特殊建築物　→　所有者が定期的に報告　

【解説】

「200㎡を超える特殊建築物」の所有者（所有者と管理者が異なる場合においては、管理者）は、当該建築物の敷地、構造及び建築設備について、定期に、一級建築士等の資格を有する者にその状況の調査をさせて、その結果を特定行政庁に報告しなければなりません。

本問の５階建てで延べ面積が１，０００㎡の共同住宅は「200㎡を超える特殊建築物」なので調査・報告の対象です。

そして、報告すべき者は所有者（所有者と管理者が異なる場合においては、管理者）が正しいのですが、本問は「一級建築士等」が報告することになっているため誤りです。

一級建築士等は所有者から依頼されて調査するだけで、特定行政庁への結果の報告は、所有者（もしくは管理者）が行います。

※特定行政庁とは知事等と考えてください。