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【問題】
譲渡所得の基因となる資産をその譲渡の時における価額の1/2に満たない金額で個人に対して譲渡した場合には、その譲渡の時における価額に相当する金額によりその資産の譲渡があったものとみなされる。

 

【解答】
×

【解説】

個人が個人に対して、時価の１/２に満たない金額で低額譲渡した場合　→　実際の売却価格を基準とする（時価ではない）

時価とは、その時の不動産の価格（評価額）を指し、売却価格（譲渡した金額）とは異なるので注意しましょう。

本問は「その譲渡の時における価額に相当する金額」となっており、これは「時価」を指します。

したがって、誤りです。正しくは、売却価格です。

低額譲渡とは売り手と買い手で時価（その時の市場価格）より低い価額で売却することを指します。

そのうち時価の１/２に満たない金額で譲渡した場合について説明します。

■個人が個人に対して、時価の１/２に満たない金額で譲渡した場合

譲渡益＝「売却価額」ー「必要経費や取得費などの譲渡に要した費用」

で計算をして、

損失が出るとき、このマイナスはなかったものと見なされます。

譲渡益が出るとき（プラスのとき）は、そのプラスの額が譲渡益に対して税金がかかります。

■個人が法人に対して、時価の１/２に満たない金額で譲渡した場合

譲渡益＝「時価」ー「必要経費や取得費などの譲渡に要した費用」

で計算をします。

つまり、「時価での譲渡したとみなす」わけです。