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【問題】
ＡのＢに対する債権を被担保債権として、ＡがＢ所有の土地に抵当権を有している場合、被担保債権が時効により消滅するか否かにかかわらず、設定時から10年が経過すれば、抵当権はＢに対しては時効により消滅する。

 

【解答】
×

抵当権は、被担保債権が時効消滅した時に時効によって消滅する

【解説】

本問をより分かりやすくするために、「ＡのＢに対する債権」を「ＡがＢにお金を貸したことにより、ＡのＢに対する貸金債権」と考えます。

Ａは貸したお金が返ってこないと困るので、保証として、債務者Ｂが所有する土地に抵当権を設定してもらった状況です。

この時、貸金債権を「被担保債権」と呼びます。簡単にいえば、「抵当権の原因となった債権」のことです。

「貸金債権を保証するために抵当権がある」というイメージです。

ここで重要な考え方をお伝えします。

「貸金債権を保証するために抵当権がある」ので、抵当権だけ単独で時効にかかって消滅してはＡは困ります。

もちろん、貸金債権を行使しなければ（請求等をしなければ）、貸金債権は時効により消滅します。

この場合、貸金債権は消滅するので、貸金債権を保証している抵当権は意味をなさなくなるでの抵当権も一緒に消滅します。

これを「付従性」といいます。大元の貸金債権がなくなれば同時に抵当権も消滅するということです。

原則、抵当権だけが時効によって消滅することはありません。